3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil

3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 53919 Weilerswist
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Nebenkosten 190,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Garagenmiete 50,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 136696538
JUNG Regionale Immobilien
Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
Stefanie Jung

Inhaber

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Immobilie

Zur Vermietung steht in ruhiger Lage von Weilerswist eine 3 Zimmerwohnung im Hochparterre.
Die Wohnung umfasst ca. 100 m² und verfügt neben den 2 Schlafräumen über einen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Sowohl von der Küche auch als vom Wohnzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, der durch einen Treppenabgang mit den wohnungszugehörigen Gartenflächen verbunden ist. Eine der Flächen ist als zusätzlicher PKW-Stellplatz hergerichtet, ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- EUR hinzugemietet werden. Ein Kellerabteil für die nicht alltäglichen Dinge rundet das Angebot ab.

Der Hausgemeinschaft steht im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, mit abgeschlossener Stromversorgung.
Um die Gemeinschaft zu fördern, können zudem die Mieter der Häuser Nr. 25, 27 und 29 den gemeinsamen Außenbereich hinter den Häusern nutzen. Ein idyllischer Platz für Groß und Klein.

Lage

Die schöne Ortschaft Weilerswist verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, hier finden Sie nahegelegen alles, was zu einer hohen Lebensqualität und Grundversorgung gehört. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind sowohl im Ortskern als auch im Gewerbegebiet vorhanden.

Die Ortschaft ist verkehrsmäßig hervorragend für alle Belange erschlossen!
Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesautobahnen A1 und A61, die im Ortsteil Weilerswist mit einer Anschlussstelle an die L 194 angebunden ist. Eine direkte Anbindung an die BAB 553 über die L 194 besteht ebenfalls. Die L 194 quert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung.

Mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof bestehen im Halbstundentakt beste Verbindungen in alle Richtungen, mit der Eifel-Bahn von Köln über Euskirchen nach Trier und mit der Voreifel-Bahn von Euskirchen nach Bonn o. Bad Münstereifel.
Direkte Busverbindungen bestehen nach Euskirchen, Brühl und Swisttal-Heimerzheim.

Die weite Landschaft der Zülpicher Börde, die Wälder des Villerückens und die Erftauen bieten Bürgerinnen und Bürgern Naturerlebnisse und Erholung direkt vor der Haustür.
Das rege Vereinsleben vor Ort offeriert ein breites Angebot an Aktivitäten.
Natürlich bieten auch der Kreis Euskirchen sowie die Nachbarstädte und Gemeinden zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, die von Weilerswist gut erreichbar sind.

Ausstattung

– 2 Schlafzimmer
– Dusch- und Wannenbad
– Gäste WC
– Abstellraum
– 2x Balkon
– 2x Gartenanteil
– 1x Außenstellplatz
– Fliesenböden
– elektr. Rollläden
– Kabel
– Kellerraum
– Waschküche + Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Außenbereich
– Fahrradkeller

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen
Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien
bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern.
Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Regionale Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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