Bungalow mit Fernsicht über die Eifel – Pferdehaltung am Wohnhaus gegeben
Bungalow mit Fernsicht über die Eifel – Pferdehaltung am Wohnhaus gegeben
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Stephanusstraße 6
53902 Bad Münstereifel - Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 1.676 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2007
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 136696559
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis
Inhaber
Immobilie
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, mit herrlichem Weitblick über die Eifel, liegt dieser charmante Bungalow und wartet auf seine neuen Besitzer.
Das Wohnhaus wurde erst 2007 in Massivbauweise durch den Haushersteller „Heinz von Heinen“ erbaut. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 117 m² haben 4 Räume nebst Terrasse Ihren Platz gefunden. Die geräumige Diele stellt den zentralen Drehpunkt des Hauses da und verbindet alle Räume miteinander. Direkt zu Beginn der Diele liegt der Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche und Abstellraum funktioniert. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Duschkabine ausgestattet und integriert sich modern und zeitlos in das Wohnkonzept.
Der Hauptwohnbereich bietet viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und einen gemeinsamen Essbereich für die Familie. Die Küche ist separat gehalten und liegt direkt neben dem Wohnraum. Durch beide Räume gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Alltag vergessen und die malerische Landschaft der Eifel genießen.
Zurück im Wohnhaus haben wir noch 3 weitere Räume, die sich wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Dachboden bietet ausreichend Platz für die nicht alltäglichen Gegenstände und rundet das Angebot ab.
Links und rechts des Wohnhauses haben sie die Möglichkeit Ihren PKW abzustellen und über die gepflasterten Flächen in den Garten zu gelangen.
Das hier angebotene Wohnhaus hat gleich zwei Grundstücke im Zubehör. Neben dem regulären Baugrundstück mit einer Fläche von knapp 701 m² bietet das rückwärtige Grundstück weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieses ist mit seinen 975 m² der Landwirtschaft zugeschrieben und darf als Anbau- oder Weideland genutzt werden. Die bisherigen Eigentümer hatten bis vor kurzem Ihre Pferde dort stehen und somit unmittelbar bei sich am Wohnhaus.
Die beiden Grundstücke gehört der Katholischen Kirchengemeinde St. Stephanus.
Die Kirchengemeinde hat mit den Hauseigentümern einen Erbpachtvertrag geschlossen, der noch eine Restlaufzeit bis zum 01.10.2105 aufweist.
Lage
Lethert gehört zur Gemeinde Bad Münstereifel und liegt rund 8 km Luftlinie südöstlich der Kernstadt bzw. direkt nordwestlich von Effelsberg, bekannt durch das gleichnamige Radioteleskop. Am südwestlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße 234 die Anschluss an Bad Münstereifel und dem Bundesland Rheinland-Pfalz bietet.
Bad Münstereifel selbst liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn südlich der Kreisstadt Euskirchen.
Die VRS-Buslinie 828 der RVK verbindet den Ort mit Bad Münstereifel und weiteren Nachbarorten, neben den Schulbuslinien als TaxiBus im Bedarfsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten sollten mit dem PKW oder dem ÖPNV angefahren werden. Der nächste Supermarkt ist in Wald ansässig, keine 5 km entfernt.
Die Grundschulkinder aus Lethert werden zur katholischen Grundschule nach Houverath gebracht.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in der Kernstadt sowie den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien.
Die Stadt ist Standort der 1976 gegründeten Fachhochschule für Rechtspflege Nordrhein-Westfalen und verfügt zudem über eine eigene Stadt-Volkshochschule. Daneben gibt es das Haus des Jugendrotkreuzes als Bildungsstätte für den Landesverband Nordrhein.
Ausstattung
Massivbau (Heinz von Heinen)
Kunststoffrollläden
Baujahr 2007
Dachboden, gedämmt
Eingeschossig
Gaszentralheizung
Walmdach
Duschbad
Überdachte Terrasse
Satellitenschüssel
Betondachpfannen
Außenstellplatz
Sprossenfenster
Flüssiggas
Baujahr 2007
Wohnfläche 117 m²
Pachtgrundstück Wohnbaufläche 701 m²
Pachtgrundstück Landwirtschaft/Grünland 975 m²
Sonstiges
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei
und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision
in Höhe von 2,38 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen
ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten
wir diskret vorzunehmen.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Mit notariellem Kaufvertrag ist durch den Käufer eine Brutto-Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.