Freistehendes Einfamilienhaus – zentral und dennoch ruhig
Freistehendes Einfamilienhaus – zentral und dennoch ruhig
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Reinaldstraße 8
53879 Euskirchen - Kaufpreis 499.999,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 964 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 128 m²
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 165 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 136696557
- Provision 3,57 % vom notariellem Kaufpreis inkl. MwSt.
Inhaber
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen
Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienhaus. Das 1968 erbaute Gebäude verfügt über 5 Zimmer im Erdgeschoss sowie einem Hobbyraum nebst Badezimmer im Kellergeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Die 964 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks wurden umlaufend ums Haus als Garten angelegt. Kleine Nischen und 2 Terrassen wurden dabei perfekt integriert und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Lage
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur Belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.
Bildung
Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert. Universitäten und weitere Hochschulen sind über die Bahn in Köln, Bonn und Kall gut erreichbar.
Verkehr
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Den Stadtkern Euskirchen umschließt eine Ringstraße, die einen erheblichen Teil des Stadtverkehrs aufnimmt.
Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Das Wohnhaus ist verklinkert und der Dachboden wurde ca. um das Jahr 2014 mit einer Zwischensparrendämmung versehen.
Die überwiegenden Fensteranlagen sind bereits Zweifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Parkettböden in den Wohnräumen und Solnhofener Naturstein in den weiteren Räumen zeugen von einer hochwertigen Einrichtung. Der offene Kamin im Wohnraum sorgt für den besonderen Flair.
Die Öl-Zentralheizung wurde zuletzt im Jahr 2010 erneuert. Der 6.700 l. Stahltank durch dir Firma Laudon überprüft.
Die verklinkerte Doppelgarage integriert sich perfekt in das Gesamtbild. Zwei elektrische Rolltore wurden bereits nachgerüstet, Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Sonstiges
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind für Sie kostenfrei und unverbindlich. Erst bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3.57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer zu entrichten.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Mit notariellem Kaufvertrag ist durch den Käufer eine Brutto-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den vereinbarten Kaufpreis fällig und zahlbar.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.