Kleinbüllesheim – Dachgeschosswohnung – ehemaliges Mühlengebäude „Marienthaler Mühle“

Kleinbüllesheim – Dachgeschosswohnung – ehemaliges Mühlengebäude "Marienthaler Mühle"

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 53881 Euskirchen
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1881
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 136696544
JUNG Regionale Immobilien
Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
Stefanie Jung

Inhaber

Teilen

Immobilie

Wohnen im besonderen Ambiente – ehemaliges Mühlengebäude "Marienthaler Mühle"

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmerwohnung im Ortsteil Kleinbüllesheim. Die Wohnung liegt in ruhiger und idyllischer Lage auf dem Gelände der ehemaligen Marienthaler Mühle. Das Wohnhaus, datiert um das Jahr 1881, überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses und bietet einen wunderschönen Weitblick in die Eifel.
Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von 93 m², aufgeteilt auf 4 Räume. Auf Grund der Schrägen, beginnend bei 124 cm, beträgt die Wohnfläche ca. 75 m². Der Hauptwohnraum bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft nebst Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Schlafzimmer anbietet. Über die Diele sind zwei weitere Räume zu erreichen. Einer der Räume verfügt über eine kleine Zwischenebene für die nicht alltägliche Dinge. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden und rundet mit der Garderobe das Angebot ab.

Um die Gemeinschaft zu fördern und den Mietern auch einen Platz an der Sonne zu ermöglichen, hat der Eigentümer vor dem Wohnhaus einen Sitzplatz integriert, der durch die Mieter gerne genutzt werden darf!

Außerhalb der Wohnung befindet sich die Waschküche, mit Stellplatz für Ihre eigenen Geräte.
Eine Garage kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt hinzugemietet werden. Stellplätze stehen am Straßenrand zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über kleinere Räume und bietet sich hierdurch besonders für Paare oder 3-köpfige Familien an.

650,00 Euro Mietzins
150,00 Euro Nebenkosten
zuzüglich Gas- und Stromversorgung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ein festes Arbeitsverhätnis oder die wohlverdiente Rente, sowie eine Einwandfreie Schufa zur Anmietung erforderlich ist.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Lage
Kleinbüllesheim, mit ca. 1370 Einwohnern, ist ein Stadtteil im Norden von Euskirchen.
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Versorgung
Im Nachbarort Großbüllesheim gibt es unter anderem Bäckereien, einen Friseur, einen Getränkemarkt, einen Floristen sowie Arztpraxen, Kosmetikstudios und mehr. Kindergarten, Grundschule und Übermittagsbetreuung liegen in unmittelbarer Nähe zum Sportgelände des Ortes.
Sämtliche weitere Schulformen sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert.

Verkehr
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Südlich von Großbüllesheim verläuft die L 182 und dient als Zubringer zur A 61.
Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
In Großbüllesheim befindet sich der Haltepunkt Euskirchen-Großbüllesheim auf der die Regionalbahn verkehrt.Kleinbüllesheim selbst ist über den Stadtbus an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Ausstattung

Dachgeschoss
Grundfläche 93 m²
Wohnfläche 75 m²
Schrägen ab 124 cm
Deckenhöhe 248 cm
4 Zimmer
Wannenbad
separate Küche
Laminatböden

Gasetagenheizung
Durchlauferhitzer
Waschküche außerhalb der Wohnung
Gemeinschaftsfläche/Sitzbereich vor dem HausDachgeschoss

Garage auf Anfrage

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen
Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien
bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern.
Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Regionale Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld