Vermietet- Wohnhaus in Bad Münstereidfel

Vermietet- Wohnhaus in Bad Münstereidfel

Eckdaten

  • Art Sonstiger Wohnungstyp
  • Lage 53902 Bad Münstereifel
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 133718695
JUNG Regionale Immobilien
Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
Stefanie Jung

Inhaber

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Immobilie

Vorab bitten wir folgendes zu beachten:
1) Eine Körpergröße über 1,75 cm ist für das Wohnhaus unpraktisch. Zum einen haben wir eine geringe Deckenhöhe, zum Anderen kann die Dusche ansonsten durch den Mieter nur sitzend genutzt werden! Auch der Körperumfang ist bei den schmalen Treppenaufgängen entscheidend.
2) Die Wohnfläche von 60 qm verteilt sich über insgesamt 3 Etagen. Demnach fällt die Raumgröße eher gering aus, dies ist auch bei der Möbelwahl zu bedenken!
3) Eine Einzelperson bzw. ein Paar wird bevorzugt behandelt. Das Haus eignet sich weniger für Kinder oder Menschen mit einer Gehbehinderung.
4) Ein Haustier nach strenger Prüfung ggf. möglich!
5) Es gibt keinen Stellplatz. Das Haus kann angefahren werden, der PKW muss aber auf den öffentlichen Parkplätzen (Tagesgebühr 1 EURO) abgestellt werden. Fußweg ca. 5 Gehminuten.
7) Die Gasetagenheizung muss durch den Mieter eigenständig bei einem Versorger angemeldet werden. Die Heizkosten sind nicht in der Vorauzahlung berücksichtigt.
8) Das Wohnhaus war unmittelbar von den Wassermassen betroffen und wurde in den vergangenen Monaten wieder hergerichtet. Kleinere Arbeiten stehen aber noch an.

Dieses Fachwerkhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und liegt in zentraler Lage von Bad Münstereifel. Das Haus wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor dem Haus ist eine kleine Hoffläche, die zum gemütlichen Sitzen einlädt.

Auf 3 Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, deren Wände in Steinoptik gehalten sind. Die passende Küchenzeile liegt in Mieterhand. Der weitere Raum im Erdgeschoss bietet sich als Esszimmer oder kleines Wohnzimmer an.

Im Obergeschoss finden Sie einen Wohn- oder Schlafraum sowie das Duschbad. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen zur Verfügung.

Wie bei älteren Immobilien üblich, liegt die Deckenhöhe je Etage zwischen 1,90 m und 2,18 m. Gerade Wände und Böden suchen Sie hier vergeblich.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen kleinen Hauses, und das für eine Kaltmiete von nur 600,- Euro zzgl. Nebenkoste in Höhe von 100,- Euro. Die Heizkosten werden direkt von der Mieterin mit dem Gasversorger abgerechnet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!

Lage

Herzlich willkommen in Bad Münstereifel, das Städtchen mit dem ganz besonderen Charme. Der mittelalterliche Stadtkern umgeben von der historischen Stadtmauer über dem die Burg thront ist über die Kreisgrenzen hinaus bekannt. Eingebettet wird die Stadt von leichten Höhen mit einer zauberhaften Landschaft die zum Spaziergang aber auch zu Wanderungen einlädt.

Bad Münstereifel gehört zum Kreis Euskirchen und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel.

Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren.
In Bad Münstereifel gibt es neben Grundschulen eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Seit 2008 besteht in Bad Münstereifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.

Zudem ist die Stadt Standort der 1976 gegründeten Fachhochschule für Rechtspflege und verfügt zudem über eine eigene Volkshochschule. Mit u. a. der Kurt-Schumacher-Akademie der Friedrich-Ebert-Stiftung und dem Haus der Arbeitssicherheit der Berufsgenossenschaft Energie Textil Elektro Medienerzeugnisse beherbergt die Stadt mehrere private Schulungsstätten

Ausstattung

Baujahr 1900
Modernisiert 2018
Renoviert 2022
Grundstück 46 m²
Wohnfläche ca. 60 m²
3 Etagen
3 ZKDB
Gewölbekeller
Isolierverglasung
Durchlauferhitzer
Rollläden im EG
Duschbad
Laminatboden
Kabelanschluss
Gas Heizung
Hoffläche

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen
Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien
bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern.
Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Regionale Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 19.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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