RESERVIERT – Wohnen im besonderen Ambiente – ehemaliges Mühlengebäude „Marienthaler Mühle“

RESERVIERT – Wohnen im besonderen Ambiente – ehemaliges Mühlengebäude "Marienthaler Mühle"

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Kopenhagener Straße 15
    53881 Euskirchen
  • Miete zzgl. NK 795,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1881
  • Etage 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3 Kaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 136696537
JUNG Regionale Immobilien
Kölner Straße 144-146, 53919 Weilerswist
Stefanie Jung

Inhaber

Teilen

Immobilie

Wohnen im besonderen Ambiente – ehemaliges Mühlengebäude "Marienthaler Mühle"

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmerwohnung im Ortsteil Kleinbüllesheim. Die Wohnung liegt in ruhiger und idyllischer Lage auf dem Gelände der ehemaligen Marienthaler Mühle. Das Wohnhaus, datiert um das Jahr 1881, überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.
Im 1 Obergeschoss des Wohnhauses wird derzeit noch eifrig gearbeitet, um Ihnen eine moderne Wohnung zur Verfügung zu stellen. Neue Wand- und Bodenbeläge erhalten hier neben einer neuen Wohnungstür Einzug. Der Grundriss wurde bereits in den vergangenen Jahren angepasst und Räume zusammengelegt, um ein großzügigeres Wohngefühl zu ermöglichen.

Nach betreten der Wohnung befindet sich linker Hand der Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie den Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen einrichten und gestalten können.
Rechter Hand der Wohnung sind 3 weitere Räume aufzufinden. Als Elternschlafzimmer nebst Ankleide würde sich der größere Raum anbieten, die beiden anderen Räume, wovon einer als Durchgangszimmer angelegt ist, wären als Kinder und Arbeitszimmer nutzbar.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Platzangebot ab.

Außerhalb der Wohnung befindet sich die Waschküche, mit Stellplatz für Ihre eigenen Geräte.
Ihren PKW können Sie in der zur Wohnung gehörigen Garage unterstellen.

Um die Gemeinschaft zu fördern und den Mietern auch einen Platz an der Sonne zu ermöglichen, hat der Eigentümer vor dem Wohnhaus einen Sitzplatz integriert, der durch die Mieter gerne genutzt werden darf!

795 EUR Mietzins inkl. Garage
150 EUR Nebenkosten
zuzüglich Gas- und Stromversorgung

Bitte haben Sie Verständnis, dass ein festes Arbeitsverhätnis oder die wohlverdiente Rente, sowie eine Einwandfreie Schufa zur Anmietung erforderlich ist.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Lage
Kleinbüllesheim, mit ca. 1370 Einwohnern, ist ein Stadtteil im Norden von Euskirchen.
Euskirchen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Bonn. Die Stadt ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, der die Nordeifel bis hin zur belgischen Grenze umfasst, und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Versorgung
Im Nachbarort Großbüllesheim gibt es unter anderem Bäckereien, einen Friseur, einen Getränkemarkt, einen Floristen sowie Arztpraxen, Kosmetikstudios und mehr. Kindergarten, Grundschule und Übermittagsbetreuung liegen in unmittelbarer Nähe zum Sportgelände des Ortes.
Sämtliche weitere Schulformen sind in Euskirchen vertreten und somit die Bildung Ihrer Kinder gesichert.

Verkehr
Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1 (Heiligenhafen-Saarbrücken), die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Über eine Bundesstraße ist die Kreisstadt Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden. In westlicher Richtung gelangen Sie nach Zülpich und Düren. Auch verbindet die B51 Euskirchen mit Köln sowie mit der Eifel.
Südlich von Großbüllesheim verläuft die L 182 und dient als Zubringer zur A 61.
Der Bahnhof Euskirchen ist ein Bahnknotenpunkt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), von der in Euskirchen die Voreifelbahn nach Bonn und die Erfttalbahn nach Bad Münstereifel abzweigen.
In Großbüllesheim befindet sich der Haltepunkt Euskirchen-Großbüllesheim auf der die Regionalbahn verkehrt.Kleinbüllesheim selbst ist über den Stadtbus an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Ausstattung

4 Zimmer
Dusch- und Wannenbad
separate Küche
Laminatböden

Gasetagenheizung (neu 2021)
Durchlauferhitzer
Garage
Waschküche außerhalb
Gemeinschaftsfläche/Sitzbereich vor dem Haus

Balkon vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen
Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen. Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien
bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern.
Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Regionale Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld